Transferir o crédito habitação para outra instituição financeira pode ser uma opção viável para reduzir a prestação mensal. No entanto, essa decisão deve ser cuidadosamente avaliada, considerando diversos fatores relacionados com o contrato atual e as condições oferecidas por outros bancos.
Quando faz sentido transferir o crédito habitação?
Se o spread do contrato atual for superior ao que o mercado pratica ou se as condições do empréstimo já não forem vantajosas, pode ser a altura certa para considerar a transferência do crédito habitação. Esta mudança pode resultar numa poupança significativa ao longo dos anos, reduzindo o montante total pago em juros.
Na Casa dos Financiamentos, analisamos cada caso e ajudamos a comparar as melhores ofertas do mercado. Antes de avançar, é essencial:
- Solicitar a Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) para uma análise detalhada;
- Comparar a Taxa Anual de Encargos Efetiva Global (TAEG) e o Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC), que incluem não só os juros, mas também todos os custos do crédito.
Se a nova proposta apresentar uma TAEG e um MTIC mais baixos, significa que os encargos totais serão reduzidos.
Diminuição das renegociações e amortizações ainda elevadas
A decisão de transferir o crédito implica amortizar o contrato atual e celebrar um novo empréstimo. A boa notícia é que, em 2025, os contratos com taxa variável estão isentos da comissão de amortização, tornando a transferência ainda mais acessível.
Outros fatores a considerar incluem:
- A necessidade de apresentar nova documentação sobre rendimentos e situação fiscal;
- Uma nova análise de risco pelo banco, avaliando o histórico financeiro e a taxa de esforço do cliente
- Possíveis custos administrativos, como comissões de abertura, avaliação e despesas legais.
Algumas instituições suportam total ou parcialmente estes encargos para atrair clientes, mas é essencial garantir que a mudança é realmente vantajosa. A Casa dos Financiamentos pode ajudar a encontrar as melhores soluções e a tratar de todo o processo, poupando tempo e dinheiro.
Como A Casa dos Financiamentos o pode ajudar a obter as melhores condições de crédito
Se está a considerar transferir o seu crédito habitação ou procura as melhores condições para financiar a compra da sua casa, A Casa dos Financiamentos está aqui para ajudar. Com um acompanhamento personalizado e acesso às melhores ofertas do mercado, garantimos soluções à medida do seu perfil e objetivos. Fale connosco hoje e descubra como reduzir encargos e tornar o seu sonho realidade.
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