Com a subida das taxas de juro, muitas famílias portuguesas viram a prestação da casa aumentar — e isso pode pesar (muito) no orçamento mensal. A boa notícia? Existem formas concretas de aliviar essa pressão.
Neste artigo, explicamos 10 estratégias eficazes para baixar a sua prestação de crédito habitação — e como A Casa dos Financiamentos o pode ajudar em cada uma delas.
1. Renegociar o crédito habitação
Negociar novas condições com o seu banco pode permitir baixar o spread, ajustar o prazo ou rever os seguros associados.
A Casa dos Financiamentos analisa o seu contrato atual, estuda o mercado e negoceia com os bancos por si. Pode poupar centenas ou milhares de euros ao longo do contrato.
➡️ Simule aqui a renegociação do seu crédito
2. Transferir o crédito para outro banco
Se outro banco oferecer melhores condições, transferir o crédito pode ser a solução. Em 2025, os contratos com taxa variável estão isentos de comissão de amortização, o que facilita a mudança.
Trabalhamos com vários bancos e tratamos de todo o processo por si, da simulação à nova escritura, garantindo-lhe as melhores condições.
3. Amortizar parcialmente o empréstimo
Se tem poupanças disponíveis, amortizar parte do crédito pode reduzir a sua prestação ou encurtar o prazo. Até 31 de dezembro de 2025, não paga comissões de amortização em contratos com taxa variável.
A Casa dos Financiamentos pode ajudá-lo a analisar se esta é a melhor estratégia para o seu caso.
4. Alargar o prazo do crédito
Ao aumentar o prazo do empréstimo, a prestação mensal diminui — embora o total de juros aumente. Pode ser útil para ganhar margem no curto prazo.
Verificamos consigo se esta opção é viável, tendo em conta a sua idade e a política de cada banco.
5. Mudar para taxa fixa ou mista
A taxa fixa dá-lhe previsibilidade; a mista oferece um equilíbrio entre segurança e poupança. Com as recentes descidas da Euribor, pode ser um bom momento para reavaliar o seu contrato.
A Casa dos Financiamentos compara opções de taxa fixa, variável e mista para encontrar o melhor cenário para o seu perfil.
6. Reduzir os encargos com seguros
Pode poupar dezenas ou até centenas de euros por ano ao rever os seguros associados ao crédito (vida e multirriscos).
A Casa dos Financiamentos trabalha com várias seguradoras e verifica se pode mudar de apólice sem afetar o spread. Se for possível, tratamos da transição.
7. Rever a maturidade da Euribor
A sua prestação varia consoante o indexante (Euribor a 3, 6 ou 12 meses). Em períodos de descida da Euribor, pode beneficiar com uma maturidade mais curta.
Ajudamos a simular cenários e prever o impacto das alterações na sua prestação.
8. Consolidar créditos e rever a taxa de esforço
Se tem outros empréstimos (como crédito pessoal ou automóvel), consolidá-los pode reduzir a sua taxa de esforço e libertar orçamento.
A Casa dos Financiamentos analisa a sua situação global e sugerimos soluções integradas para equilibrar as suas finanças.
➡️ Calcule a sua taxa de esforço e veja o que pode melhorar
Dê o próximo passo com A Casa dos Financiamentos
Seja qual for o seu objetivo — pagar menos todos os meses, reduzir o prazo ou ganhar estabilidade — há sempre uma solução à sua medida. E não precisa de fazer tudo sozinho.
A Casa dos Financiamentos ajuda-o a encontrar as melhores condições de crédito para concretizar os seus projetos — seja para uma casa de férias, investimento ou qualquer outro objetivo.
Comparamos ofertas de múltiplos bancos, analisamos o seu perfil financeiro e tratamos de todo o processo com acompanhamento especializado.