Simulador de crédito habitação
Faça uma simulação de crédito habitação gratuita e descubra que financiamento poderá obter para comprar casa
Vantagens do nosso crédito habitação
FAQ - Simulador de Crédito Habitação
Perguntas e respostas sobre o simulador de crédito habitação, financiamento, prestação mensal e análise do seu perfil.
O que é um simulador de crédito habitação?
O simulador de crédito habitação é uma ferramenta que permite estimar o valor da prestação mensal, o montante de financiamento e alguns indicadores importantes antes de avançar com um pedido de crédito.
Para que serve este simulador?
Serve para ter uma primeira noção de quanto poderá financiar, qual poderá ser a prestação mensal e se o crédito está alinhado com os seus rendimentos e encargos atuais.
A simulação é vinculativa?
Não. A simulação é apenas indicativa. As condições finais dependem sempre da análise do banco, do perfil do cliente, da avaliação do imóvel e da documentação apresentada.
Que dados são necessários para simular?
Para fazer a simulação, deve indicar o valor de compra, o montante de financiamento pretendido, o prazo, a sua situação profissional, rendimentos mensais e encargos com outros créditos.
Posso simular crédito habitação sem ter imóvel escolhido?
Sim. Mesmo que ainda esteja à procura de casa, pode usar o simulador para perceber a sua capacidade de financiamento e preparar melhor a compra.
Quanto tempo demora a receber uma resposta?
Depois de submeter a simulação, a equipa da A Casa dos Financiamentos irá analisar os dados enviados e entrar em contacto consigo para perceber melhor o seu caso e apresentar possíveis soluções.
Quanto posso pedir de crédito habitação?
O montante depende do valor e avaliação do imóvel, da entrada disponível, dos rendimentos, dos encargos existentes, da idade dos titulares e do prazo. A simulação permite fazer uma primeira estimativa, mas a decisão final pertence ao banco.
Como calcular a prestação do crédito habitação?
A prestação depende do capital financiado, prazo, taxa de juro e modalidade de taxa. Um prazo mais longo tende a reduzir a prestação mensal, mas aumenta o montante total de juros suportados.
Quanto preciso de entrada para o crédito habitação?
A entrada depende da percentagem do imóvel financiada pelo banco e do menor valor entre o preço de compra e a avaliação. Deve também reservar capitais próprios para impostos e restantes custos da aquisição.
A simulação garante a aprovação?
Não. O resultado é indicativo e não constitui uma proposta de crédito. A aprovação depende da análise financeira, avaliação do imóvel, documentação e critérios de cada banco.
A simulação de crédito habitação é gratuita?
Sim. A simulação e o acompanhamento prestado pela Casa dos Financiamentos não têm custos nem compromisso para o cliente.
